بایدها و نبایدها در بازسازی و طراحی داخلی
بعضی از ما مدت هاست که به فکر تغییر و بازسازی منزل یا محل کار خود هستیم، ممکن است قبلا تجربه بازسازی و طراحی داخلی را خودمان داشته باشیم، اما واقعا چه نیازی به یک معمار و طراح داخلی هست؟
اشتباهات رایج در بازسازی و طراحی داخلی
گاهی می دانیم که چه کاری را می خواهیم انجام دهیم، بعضی اوقات هم کاملا نمی دانیم مثلا برای آشپزخانه ایده هایی داریم ولی برای سالن پذیرایی و خوابها و سایر قسمت ها خیلی فکر نکرده ایم و ترجیح می دهیم در بین کار به آنها فکر کنیم و با سلیقه و علم خودمان کار بازسازی را شروع می کنیم، ممکن است در بین کار از مغازه داری که سرامیک یا سنگ می خریم یا حتی از کابینت کارخود هم نظر یا ایده بگیریم و بخواهیم در طراحی داخلی اعمال سلیقه کند.
قطعا در بین کار مشکلاتی پیش خواهد آمد که ما قبلا از وجود آنها آگاه نبوده ایم یا هزینه ای برای آن در نظر نگرفته ایم، در این بین برای بعضی کارها راه حلی نداریم و یا بهترین راه حل را نمی دانیم و اگر کاری مطابق سلیقه ما اجرا نشود چون اصول آن را نمی دانیم قانع خواهیم شد. ممکن است یک قسمت از کار را انجام داده و چون مطابق میل ما تمام نشده یا حتی با مشکل روبرو شده مجبور به بازسازی مجدد ویا حتی به کلی طراحی داخلی را عوض کنیم. مثلا سرامیک های سرویس بهداشتی را تغییر داده ایم ولی دیوار نم دارد.
ولی قطعا یکی از بزرگترین اشتباهات اندازه گیری غلط است، مثلا سفارش کابینت داده ایم ولی فضای کافی برای یخچال در نظر نگرفته ایم و یخچال جا نمیرود!گاهی تصوری که از پایان کار داشته ایم با آنچه تحویل می گیریم متفاوت است، ممکن است هرقسمت به تنهایی زیبا باشد ولی هیچکدام با هم تناسب نداشته باشند.
مراحل طراحی داخلی ساختمان
معمولا از ابتدا نمی توانیم تصور کنیم که کار در پایان به چه صورت تمام خواهد شد.
اما اگر به سراغ یک معمار یا طراح داخلی بریم :
قبل از شروع به طراحی داخلی و بازسازی :
- ابتدا ساختمان شما را بازدید کرده و اگر نقشه های آن موجود نباشد، اندازه گیری می کند تا هر طراحی که انجام می شود با اندازه های واقعی تطبیق داشته باشد.
- ممکن است تعدادی عکس یا فیلم بگیرد تا اگر قسمتی فراموش شده با مراجعه به آنها همه موارد را درنظر بگیرد.
- از شما نظرات و علایق تان را خواهد پرسید تا در مورد آنها صحبت کنید و ببیند چقدر با فضای شما قابل اجراست و همخوانی دارد.
- نور و گرمایش و سرمایش و جانمایی اتاق ها، سالن، آشپزخانه، سرویس و… را بررسی می کند.
- باتوجه به علایق و لوازمی که می خواهید سبک مورد علایق شما را پیدا می کند.
- بهتر است زمان مورد نظر برای تحویل را هم مشخص کنید تا با برنامه ریزی پیش بروید .
شروع به طراحی داخلی و قبل از عمل بازسازی :
- اندازه های گرفته شده را در نرم افزار پیاده کرده و با توجه به سبک و نیازهای شما شروع به طراحی می کند.
- بعد از طراحی که معمولا یک هفته زمان نیاز دارد طی جلسه ای با شما طرح ها را در میان می گذارد.
- طرح ها قالبا به صورت سه بعدی و تصویری است که دقیقا هر قسمت از کار مشخص باشد.
- هر قسمت از طرح که مورد پسند شما نبود تغییرات لازم را انجام داده و طرح را مجددا با شما نهایی می کند.
- با توجه به طرح نهایی قیمت اجرا و زمان تحویل مشخص می شود.
- قبل از انجام کار مبلغی به عنوان بیعانه برای رسمی شدن دریافت میگردد که معمولا 30 درصد از مبلغ کل می باشد.
شروع عملیات بازسازی طبق طراحی داخلی انجام شده
- ابتدا اگر در طراحی تخریب دیوار یا سقف، کف و… داشته باشیم انجام می شود.
- کندن کابینت های قبلی و سفارش کابینت های جدید
- حمل نخاله ها به بیرون از شهر
- ممکن است دیوارچینی داشته باشیم.
- در صورت نیاز تغییر برق کشی و لوله کشی
- کناف یا رابیتس بندی سقف
- شروع گچکاری، اگر گچبری دستی یا پیش ساخته نیاز باشد طراحی و اجرا می شود.
- خرید و اجرای سنگ یا سرامیک کف و سرویس ها
- شروع رنگ کاری ساختمان
- خرید لوازم مانند: شیرآلات، وان، روشویی لوازم برقی آشپزخانه (سینک، هود، گاز، فر)
- خرید مبلمان، پرده، لوستر، کاغذ دیواری، لوازم تزیینی
- خرید لوازم یا با کارفرما و یا بدون کارفرما صورت می گیرد، که به وقت کارفرما بستگی دارد.
اگر فرصت برای خرید نداشته باشد، طراح از وسایل عکس گرفته با قیمت به کارفرما پیشنهاد می دهد.
عکس های نهایی این پروژه زیبا رو سایت ما با نام پروژه کلاسیک گلستانی ببینید.
طراحی داخلی آشپزخانه
طراحی داخلی آشپزخانه هم بخش مهمی از طراحی خواهد بود، چرا که هماهنگی آن با قسمت های دیگر مهم است، نمی توان آشپزخانه را کلاسیک بازسازی کرد و سایر قسمت های منزل مدرن باشد.
اگر کارهای کلاسیک را می پسندید ولی به وسایل مدرن اعتقاد دارید بهتر است از سبک های پست مدرن یا نئوکلاسیک استفاده کنید، مقاله ما درمورد سبک های معماری را مطالعه کنید می تواند برای انتخاب سبک به شما کمک کننده باشد.
هزینه های بازسازی به چه طریقی محاسبه می شود؟
معمولا برای هزینه اجرای بازسازی از دو روش استفاده می شود مدیریت پیمان (درصدی) و کنترات یا قیمت کلی
مدیریت پیمان یا درصدی
در این روش، کلیه فرایندهای طراحی داخلی و مدیریت پروژه به عهده مدیر پیمان یا شرکت بازسازی کننده است و مستقیماً با تمامی عوامل و تأمین کنندگان مصالح روبرو خواهد شد اما هزینه های انجام شده توسط کارفرما تأیید و تأمین می شود، هم چنین درصدی از هزینه های پروژه نیز به عنوان حق الزحمه مدیر پیمان مورد توافق قرار می گیرد.
این نوع قرارداد معمولاً مطلوب ترین روش قرارداد بازسازی برای طرفین یه شمار می رود چرا که هم کارفرما در طول پروژه امکان نظارت و مدیریت هزینه ها را دارد و برای مدیر پیمان نیز ریسک زیادی را در پی نخواهد داشت.
کنترات یا قیمت کلی
در این نوع قرارداد، پس از ارائه طرح نهایی و توافق طرفین در زمینه کلیه ابعاد طراحی داخلی و بازسازی ، مبلغ ثابتی به عنوان قیمت کل پروژه تعیین خواهد شد و پیمانکار متعهد می شود کلیه خدمات اجرایی را در زمان مشخص و مجموعاً با همان مبلغ مورد توافق به انجام برساند. پرداخت مبلغ پروژه نیز معمولاً در قالب چند قسط از ابتدای فعالیت پروژه تا اتمام آن صورت می پذیرد.
مزیت این نوع قرارداد آن است که قیمت کل پروژه از قبل برای کارفرما مشخص است و در شرایطی که کارفرما تخصص یا زمان کافی برای نظارت ندارد و به پیمانکار نیز اطمینان دارد، منطقی خواهد بود.
0 نظر